3,6 METER RAUMHÖHE | INNENHOF AUSRICHTUNG | ALTBAU
1030 Wien
,
Eslarngasse
Beschreibung
Eine Altbauwohnung im 3. Bezirk gelangt zum Verkauf
Raumprogramm:
Vom Vorraum gelangen Sie in das Badezimmer das WC und das große Zimmer. Vom Zimmer betreten Sie die separate Küche und das Kabinett.
Informationen zum Objekt und Ausstattung:
Die Wohnung wird mit Gas geheizt. Die hohen Räume, klassisch für den Wiener Altbau, verleihen dem Objekt Charme. Große Fenster bieten eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.
Der Stand der Reparaturrücklage per 24.03.2025 € 80.315,- beträgt.
Lage:
Im beliebten 3. Bezirk haben Sie ein vielfältiges Angebot an Kulinarik und Kultur. Fußläufig gelangen Sie 7 Minuten zur U3 Kardinal Nagl Platz.
Kardinal Nagl Platz
Energieausweis
- HWB D, 115.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,29
- gültig bis 25.07.2028
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 250 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 275.000,00 €
- Fläche ca. 49 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 275.000,00 € |
| Betriebskosten: | 92,68 € |
| Reparaturrücklage: | 49,29 € |
| Umsatzsteuer: | 9,27 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 151,24 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1152276
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 275.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 49 m2
- Wohnfläche ca. 49 m2
- Nutzfläche ca. 49 m2
- Bäder 1
- HWB D, 115.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,29
- gültig bis 25.07.2028
- Baujahr 1897
- Bauart Altbau
Kontaktieren Sie uns
- Ing. Nicolas Putzlager, MA
- Immobilienberater
- +43 660 302 61 70
- +43 660 302 61 70
- +43 1 35 600 10
- putzlager@decus.at