ATTRAKTIVES GESCHÄFTSLOKAL IN EGGENBERG
Beschreibung
Dieses vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit rund 47m² befindet sich in ausgezeichneter Lage im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg. Die großzügigen Schaufensterflächen sorgen für eine optimale Präsentation Ihres Unternehmens und bieten hervorragende Werbemöglichkeiten direkt an der Straße.
Es eignet sich ideal für Dienstleistungsbetriebe, ein Büro oder ein Studio. Außer für Gastronomie.
Ein besonderer Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Straßenbahnlinien 1 und 7 sind ein wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich einen attraktiven Standort für Ihr Geschäft in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil von Graz.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Fernwärme
- Fliesen
- Personenaufzug
- Toilette
Energieausweis
- HWB C, 58.8 kWh/m2a
- gültig bis 31.01.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1250 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 609,08 €
- Fläche ca. 42,46 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 609,08 € |
| Miete: | 515,04 € |
| Betriebskosten: | 83,11 € |
| Liftkosten: | 10,93 € |
| Umsatzsteuer: | 121,82 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 609,08 € |
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 438,54 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1162327
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 609,08 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 42,46 m2
- Nutzfläche ca. 42,46 m2
- HWB C, 58.8 kWh/m2a
- gültig bis 31.01.2034
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer 5 Jahre